总结教育合同法实务培训课件PPT

合同法

实务培训课件

汇报人

日期

201010

合同概述

合同主体

合同标的

权利义务

目录

01

合同内涵

合同是平等主体的自然人 法人 其他组织之间设立 变更 终止民事权利义务关系的协议

合同特点

合同当事人法律地位平等 坚持自愿 公平和诚实信用原则

合同主要风险点

合同主体 合同标的 合合同权利义务 合同履行 违约

02

合同主体可以是自然人 法人和其他组织

在合同关系中 首先就要先弄清楚 与你签订合同的相对方是谁 不能张冠李戴 也不能未审查对方的资信能力就随意签订合同

你在和谁交易

合同相对人不具备相应资信 能力

合同相对人无代理权 超越代理权或代理权过期

合同相对人为法人的职能部门 未办理营业执照的分支机构或直属机构 缺乏履约能力

我方代理人未经授权或授权终止后仍进行签约

甲的朋友乙是

公司的法定代表人 乙向甲借款十多万 出具了正式的借据 盖

公司公章 事后 乙拒绝还钱 甲把乙告上了法庭 乙辩称是

公司借款 因为上面盖得是

公司公章

他只是以

公司法定代表人身份签的字 法院以起诉主体错误为由驳回了甲的起诉 甲随后起诉

公司 胜诉 可

公司经营亏损

根本就没有偿还能力 乙虽然有房有车 但按

《

公司法

》

规定 公司的股东只以出资额为限承担有限责任 甲的债权最终还是难以实现

找准交易对象

甲公司是生产厂家 李以

公司代理人的名义与甲公司签订销售合同 销售合同中列明的买方为

公司 但签署人却为李某 甲发货后

谨防中间商欺诈

公司以从未与甲签过销售合同为由拒绝支付货款 经调查 李某假冒

的名义与甲订立销售合同 骗取货物后逃匿 甲损失惨重

某公司

计划购买一套设备 多家知名厂家的报价都在较高

难以接受

公司得知此情况后主动向

报出较低的价格 保证按要求的技术水平供货

对

虽了解不深 但仍与其签订了供货合同 结果

公司收了预付款后就没有交货 经过调查发现

只是一个小公司 在签订合同前已经是

缺乏对合同主体资信情况的调查

概念

指代理人虽然不具有代理权 但合同相对人有理由相信行为人有代理权的 该代理行为有效 被代理人需要承担由此产生的一切法律后果

表见代理

公司的中高层管理人员甲 乙两人从

年

月至

月期间 在

餐饮娱乐公司进行签单消费 单位名称一栏都注明为

公司 消费目的为

公司员工用餐或公务接待等 累计签单欠款共

元 后甲 乙两人离开

公司

公司知悉后多次向

公司催收欠款

公司以甲乙两人并无授权签单消费为由拒绝支付欠款

公司向法院提起诉讼 法院认定甲乙两人的签单行为是代表

公司对服务费用的� 认行为 其法律后果应当由

承担 因此支持了

公司的诉讼请求

03

非法人单位

审查营业执照 供货业绩 信誉状况 资质等级等情况

外方当事人

审查其是否登记取得营业执照或其所从属的法人单位的资格及其授权

保证人

是否具有相应的民事行为能力

其他

主体资格的合法性

法人

特殊行业的当事人 需审查对方的生产许可证 经营许可证或相应的资质

自然人

是否合法存在 是否为法人 名称 注册地等

不同类型的合同 其标的也存在区别 比如买卖合同的标的一般为物 而服务合同的标的为服务 明� 了合同标的便明� 了合同的交易内容

明� 合同交易内容

重要性

在贸易实践中 对合同标的物的� 定是买卖双方订立合同的关键环节 在复杂的交易中 标的物有可能处于不断变化的状态 可能对合同效力产生重要影响

法律风险点

合同标的不合法

合同标的不� 定

实际交付的标的与合同约定的标的不符

合同标的不可能给付

集团下属两家子公司甲与乙所使用的土地 都属划拨用地 使用权证都办在

名下 其中有一宗地由甲建有加油站等设施 甲欠丙债款 双方达成还款协议 甲方将加油站等设施转让给丙 含土地使用权 丙获得加油站后 以相同价格转让给李某个人 后经土地管理部门稽查 对

集团进行处罚 无偿收回土地 并处罚款

合同标的物的合法性

求实 进取 共享

应熟悉相关法律法规 审查合同标的是否合法 是否为法律 行政法规禁止或者限制转让的标的物

审查合同标的相关条款 查明合同标的名称是否� 定

根据不断变动的现实条件 审查合同标的是否可能给付 明� 合同的效力

04

合同权利义务是互相对应的 特别是在强调等价有偿的买卖合同中 买方和卖方的权利义务相对平衡 比如买卖合同中卖方的义务有

实际交付标的物

交付提取标的物的单证

交付必要的有关资料

按期交付标的物

按照约定地点交付标的物

按照约定的质量要求交付标的物

按照约定的包装方式交付标的物

交付标的物的义务

转移标的物所有权的义务

瑕疵担保义务

合同权利义务约定不清 对标的物数量 质量 包装 运输 风险转移 检验标准或是检验期间等缺乏明� 约定

对法律规定的义务认识不清

甲乙双方签订了买卖合同 约定乙向甲购买加工成品建筑材料 货款共计

万元 但未约定包装标准和费用等问题

但不肯支付包装费 甲向法院提出诉讼 向乙索要货物包装费

万余元以及利息

用木箱包装货物是甲应履行的义务 因此 法院未支持甲的诉讼请求

法院认为在双方未约定包装标准和费用的情况下 按合同法第

条的规定 甲应采取通用或者足以保护货物的方式包装

月甲自行以木箱包装了货物并按约交付给乙 要求乙支付货款

万和包装费

万 乙收到货物后支付了货款

万元

20

30

40

50

60

70

80

90

63

79

88

概念 卖方需承担的一项基本义务 指出卖人对其所交付的标的物 应担保其有依通常交易观念或当事人的意思认为应当具有的价值 效用或品质

张某

月租赁王某门面房

间 用于开办餐馆 租赁期限为从

月

至

日 月租

元 张某另外支付王某保证金

万元 如张某违约则该保证金不予退还

月开始 房� 原有的裂缝不断加大 餐馆也出现亏损 张某不想再继续经营 便以该房存在严重危安全隐患为由提出要求退租 并要求返还该

万元保证金 遭王某拒绝后 将王某诉至法院 王某辩称 张某在租赁时已经知道房屋原有裂缝将继续扩大 其退租的真正的原因是餐馆盈利状况不佳 诉讼中法院委托鉴定部门就此房屋进行了司法鉴定 结论该房屋系危房 不适合居住 后法院依据我国

第

条支持了张某的诉讼请求

合同权利

在合同中明� 双方的权利义务 特别是质量 数量 包装 检验等容易产生争议的地方

义务风险

明� 合同约定和法律规定的义务

防范要点

明� 自身所拥有的各种权利 充分保护自身利益

感谢你的观看